Votre projet immobilier mérite le bon financement. Pas seulement le bon taux.
Nous négocions votre prêt auprès des banques, et nous le pensons avec le reste de votre patrimoine : assurance de prêt, épargne, fiscalité, transmission.
Le Déclic · 30 min offertesavec Mickaël · 4,9/5 sur 23 avis GoogleCe qu'on entend le plus souvent.
Quatre étapes. Vous comprenez chacune.
Bon à savoir
Repères à jour · 2026Ce qu'ils en disent, avec leurs mots.
« Dès nos premiers échanges, il a pris le temps de comprendre ma situation, mes objectifs et mes attentes avant de me proposer quoi que ce soit. Son écoute est réelle : on ne se sent jamais poussé vers un produit, mais réellement conseillé. »
« Mickaël est très pédagogue, n'hésite pas à t'accorder du temps pour t'expliquer le fonctionnement et les risques. Je recommande les yeux fermés. »
« Mickaël est un véritable éducateur de la gestion financière. Des explications simples et un véritable sentiment d'accompagnement dans la compréhension de ce qu'il nous propose. »
« À l'écoute de mes craintes et de mes besoins et, s'exprimant en termes facilement compréhensibles pour les non initiés, Mr Mickaël Gasnier a su me proposer des solutions adaptées. »
« Il prend le temps de bien présenter les tenants et les aboutissants des options choisies […] C'est pourquoi il me suit dans la préparation de ma future retraite, ainsi que ma fille qui se prépare à rentrer dans la vie active. »
« Nous travaillons avec lui depuis plusieurs années et sommes en confiance à chacune de ses recommandations. »
Vos questions
Un courtier obtient-il vraiment de meilleures conditions ?
Souvent, parce que nous connaissons les critères de chaque banque et présentons votre dossier sous son meilleur jour. Mais nous ne promettons jamais un taux avant d'avoir étudié votre situation.
Combien de temps faut-il ?
Généralement quelques semaines entre le montage du dossier et l'offre de prêt. Plus le dossier est complet, plus c'est rapide.
J'investis pour louer. Est-ce pour moi ?
Oui. Nous accompagnons aussi l'investissement locatif : financement, choix du régime fiscal, assurance.
Tout comprendre sur le courtage en prêt immobilier
Pourquoi se faire accompagner pour son prêt immobilier ?
Être accompagné pour son prêt immobilier, c'est mettre toutes les chances de son côté pour obtenir un financement adapté, gagner du temps et réduire le stress des démarches bancaires. Notre rôle : analyser votre situation, présenter votre dossier aux banques, négocier les conditions et vérifier que le prêt s'accorde avec le reste de vos projets.
Notre différence, c'est la vision patrimoniale. Un crédit engage souvent pour vingt ans : nous le regardons avec votre épargne, votre retraite, votre protection et vos projets à venir, pas seulement avec votre taux.
Ce qu'un accompagnement change concrètement
- Votre capacité d'emprunt, bien mesurée. Les banques appliquent les règles du Haut Conseil de stabilité financière : en principe, un taux d'effort de 35 % maximum de vos revenus, assurance comprise, et une durée de 25 ans. Nous calculons ce qui est possible, et surtout ce qui reste confortable pour vous.
- Des offres comparées dans leur ensemble. Le coût d'un crédit, c'est le taux, mais aussi l'assurance, les frais de dossier, la garantie et les conditions de remboursement anticipé. Nous comparons tout.
- Une négociation menée pour vous. Taux, frais, pénalités de remboursement anticipé, modularité des échéances, assurance emprunteur : chaque point compte.
- Du temps gagné. Nous constituons le dossier avec vous et le présentons aux banques.
Les étapes de votre financement
- L'étude de votre situation. Revenus, charges, apport, projet : nous posons tout à plat.
- Une première simulation. Notre simulateur d'emprunt vous donne une idée de votre mensualité ou du montant finançable, avant d'aller plus loin.
- La recherche et la comparaison des offres. Nous sollicitons plusieurs banques et comparons leurs propositions.
- L'offre de prêt et la signature. Une fois l'offre reçue, la loi vous laisse un délai de réflexion de 10 jours avant de l'accepter. Nous vous accompagnons jusqu'à la signature chez le notaire.
- Le suivi. Après la signature, nous restons à vos côtés, par exemple pour revoir votre assurance emprunteur, que la loi permet de changer à tout moment.
Un cadre légal protecteur
L'intermédiation en crédit immobilier est encadrée par le Code monétaire et financier et le Code de la consommation. L'intermédiaire doit être immatriculé à l'ORIAS : Impact Patrimoine l'est en tant que mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement (MIOBSP), sous le numéro 21 005 991. Il doit vous informer clairement sur les offres et leurs coûts, vous proposer une solution adaptée à votre situation et, surtout, il ne peut percevoir aucune rémunération avant le déblocage effectif des fonds prêtés. Notre rémunération vous est indiquée par écrit avant tout engagement.
Résidence principale ou investissement locatif
- Résidence principale. Nous vérifions les aides auxquelles vous pouvez prétendre, comme le prêt à taux zéro selon votre situation et la zone du logement, et construisons un plan de financement qui laisse de l'air à votre budget.
- Investissement locatif. Location nue ou meublée (LMNP) : nous articulons le financement avec la fiscalité et la rentabilité réelle du projet, sans promesse de défiscalisation miracle.
Pour commencer, estimez votre mensualité avec notre simulateur d'emprunt, puis réservez votre Déclic : 30 minutes offertes pour faire le point sur votre projet.
Et si votre déclic, c'était maintenant ?
Une question qui attend depuis trop longtemps, une décision repoussée, un projet qui dort ? Choisissez la porte d'entrée qui vous ressemble.
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